上海快3_上海快三保定楼盘五证不全现象普遍 售楼员做二道贩

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摘要:北青网房产卫东保定楼盘五证不全大疑问普遍 售楼员搭售二手房自从保定 行政副中心 传闻出显后,政府方面多次辟谣与澄清,都那么 让保定楼市的火热减退分毫。各路资金闻风而动,保定楼盘被哄抢的消息也是满天飞。为探求真相,没那么人儿近日来到了保定,进行实地探访

北青网房产卫东

  

  保定楼盘五证不全大疑问普遍 售楼员搭售二手房

  自从保定“行政副中心”传闻出显后,政府方面多次辟谣与澄清,都那么 让保定楼市的火热减退分毫。各路资金闻风而动,保定楼盘被哄抢的消息也是满天飞。为探求真相,没那么人儿近日来到了保定,进行实地探访发现,虚火的表棘层层下指在诸多大疑问,不仅不规范大疑问普遍指在,后后 售楼员协助炒房做起了“二道贩子”。

  多楼盘歇业 政府集中查“五证”

  在没那么人儿去保定后当天上午看一遍新一代、丽景蓝湾C区、源盛嘉禾、公园时代等八个楼盘中,仅有有两个 楼盘正常营业,另外有两个 均无法看房。

  在阳光北大街的公园时代,没那么人儿穿过一大片工地后,来到售楼处门口,却发现大门紧锁,上端贴着告示,表示后后电力系统故障,售楼处暂停营业,待大疑问外理后并能开门。而不时到来的购房者,后后进不去,前会 了三三两两聚集在大门口,打探着消息;而在丽景蓝湾C区,售楼处大门则是直接上锁,因为不得而知。

  在后后 的探访中,有知情人问没那么人,“昨天政府通知,后后进行多部门联合执法,对‘五证不全’的楼盘进行查处,而实际上端销售边办手续老后后 保定不少期房项目的操作手段。政府主动自查自纠,一方面是想给楼市降降温,个人面也是你前会 楼市出大疑问。

  在售楼盘多购买力不够 供过于求明显

  除了法律风险,市场供需不平衡使得价格暴涨的预期都不 些遥不可及。据公开资料显示,保定市拥有有两个 区(北市区、南市区、新市区和高新技术开发区)、18个县,八个县级市,常住人口1119万,是目前全国人口最多的地级市,也是大北京城市圈和环渤海经济圈的重要一环。不过,常住人口的巨大体量并前会 了作为支撑楼市成交的主体。

  一位业内人士表示,保定市城镇居民去年人均可支配收入为19048元,平均每月前会 了两千块。而保定市区内一共700多个小区,新建小区则有80个。未来如可消化,依然是个大疑问。根据保定市房地产交易中心网站的数据,截至4月5日,保定市可售房屋总套数52706套,库存量相当丰富。即便以每月800套的乐观销量计算,仅库存楼盘就可供销售3八个月。

  源盛地产营销部总监苑见虎认为,保定市的人口规模在全国排名靠前,长期来看现有的房价前会 得到足够需求支撑,然而期望短期内的暴涨则不太现实。一方面是后后保定楼市与北京的市场供需具体情况完正不同,土地供应旺盛,仅80多个在售、在建楼盘就需要时间消化;个人面,保定当地人均收入不高,限制了房产购买能力。

  “3月份以来,没那么人儿项目的销量我我其实出显了明显增高,后后 购房人主体还是保定本地人为主,外来购房人占比不超过20%”苑见虎说。

  售楼处搭售二手房

  开发商谨慎乐观

  在保定走访售楼处,有有两个 大疑问有点明显:每到有两个 楼盘,没那么人儿总会被人拦住问是是是不是要购房,没那么人手上有房源。后后现在大多数楼盘的预售房号称后后“售完”,许多外来投资者会遇到拿着钱都买前会 了房的尴尬,后后 现在售楼中心随近就出显了“二道贩子”。

  在有两个 售楼中心,后后一手房源后后销售完毕,销售人员临时当起了二手房中介。“没那么人儿手里有5套二手房,都不 业主托没那么人儿转卖的,比市价便宜800多。”

  这位销售人员表示,没那么人楼盘总共三栋楼,前两栋都已售出,即将于今年7月交房。当被问及为有哪些要在售楼处出售时,该销售人员表示,托他转手的业主总共有三户,后后也都不 中介公司挂出过房子,后后 销售具体情况并不理想。最近看一遍售楼处买房的人多,后后 有有哪些业主想通过售楼处把房子卖出去。“都还没办产权的次新房,需要句子前会 从开发商这更名”该销售表示。

  保定虹基地产总经理张丙耀表示,国家政策的利好对于保定当地楼市的发展具有很强的有有助于于作用,当地开发商对于政策的正式发布也很期盼。不过在此后后,购房者不应该对房价暴涨抱有期盼,甚至投入炒房当中。“试想一下,房价被推高后后,后后正式出台的政策与外界预想不一致,会指在有哪些?”